5 redenen om te investeren in nieuwbouw vastgoed

09 mei 2017

Wil u investeren in vastgoed? Dan verdient nieuwbouw de voorkeur boven bestaand vastgoed. Niet overtuigd? In dit artikel geven we vijf goeie redenen.

Ofwel bouwt u zelf een woning of appartement, ofwel koopt u een bestaand pand (en renoveert u het). De tweede optie is in sommige gevallen budgetvriendelijker, maar heeft een nadelig effect op het rendement. En uiteraard is dat op het einde van de rit doorslaggevend.

1. Conform de bouwvoorschriften

Nieuwbouw voldoet per definitie aan de meest recente bouwvoorschriften. Elektrische en sanitaire installaties, bijvoorbeeld, zijn volledig in orde. Zo blijft u de eerste jaren gevrijwaard van grote kosten.

Bovendien is de door de wetgever opgelegde energieprestatie van een nieuwbouwwoning erg voordelig voor potentiële huurders en/of kopers. Verouderde opbrengsteigendommen daarentegen brengen vaak extra kosten met zich mee.

2. Zekerheid op de lange termijn

Beleggen in nieuwbouw biedt zekerheid op lange termijn. De wet Breyne beschermt u namelijk tegen grote kosten als gevolg van technische mankementen. In geval van constructiefouten zijn de bouwpromotor en de architect aansprakelijk. U geniet dus van gemoedsrust en hoeft zich enkel te richten op de verhuur of verkoop van uw opbrengsteigendom.

3. Historisch lage rentevoeten

De rentevoeten op hypothecaire leningen staan historisch laag. U leent dus relatief goedkoop, wat gunstig is voor het rendement op uw investering. Bovendien willen de meeste banken voor nieuwbouwprojecten ook wel een stap verder gaan met hun tarieven.

4. Comfort en bouwkwaliteit

Als investeerder bepaalt u zelf de afwerkingsgraad van uw nieuwbouw. Gaat u voor op-en-top luxe en comfort of richt u uw pijlen op een ruimer publiek en kiest u voor betaalbare appartementen? Wat u keuze ook wordt: kwaliteit doet het altijd goed. Wanneer u investeert in een bestaand pand, dan hebt u die vrijheid niet. Eerdere bouwkeuzes of beperkingen, zoals verbouwingen die worden tegengewerkt door de vereniging van mede-eigenaars (VME), bepalen in grote mate het publiek (en de prijs).

5. Waardestijging in de toekomst

De reële waardestijging is groter bij een nieuwbouwappartement dan bij een bestaande woning. Bij een bestaande woning stijgt de waarde ook maar gaat deze stijging vaak teniet door de kosten. Bouwt u in een buurt waar al tal van verfraaiingswerken plaatsvinden? Dan is het niet uitzonderlijk dat de waarde van uw vastgoed stijgt nog voor het bouwproces volledig is afgerond. Op die manier bent u verzekerd van een mooi rendement lang voor u een koper hebt gevonden.

Meer weten over investeren in nieuwbouw vastgoed?

 

Maak een afspraak met onze vastgoedexperts

Vul onderstaand formulier in en wij contacteren u zo spoedig mogelijk terug

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Kom eens praten met onze experts

Gratis vastgoedgids
Ontdek de investeringsopties in vastgoed, voor een solide opbrengst en veilige investering.
DOWNLOAD UW VASTGOEDGIDS
Deel dit artikel
Schrijf je in voor de laatste updates
Sluiten Meer info
Schrijf u in op onze nieuwsbrief

Vul onderstaand formulier in en wij houden u op de hoogte van de laatste events en nieuws.

Spontane Sollicitatie

  • Sleep bestanden hierheen of
    Toegestane bestandstypen: doc, docx, pdf.

    Vraag meer informatie aan

    Vul onderstaand formulier in, en wij nemen spoedig contact met u op.

    • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

    Vraag meer informatie aan

    Vul onderstaand formulier in, en wij nemen spoedig telefonisch contact met u op.

    • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
    Antonissen maakt gebruik van cookies om je gebruikservaring te optimaliseren. Met de cookies volgen wij en derde partijen jouw internetgedrag binnen onze site. Hiermee tonen we advertenties op basis van jouw interesse en kun je informatie delen via social media. Door op 'OK' te klikken ga je akkoord met deze cookies. Meer info? Bekijk onze cookie policy. Ok, ik ga akkoord

    Gratis vastgoedgids

    Ontdek de investeringsopties in vastgoed, voor een solide opbrengst en veilige investering.
    • De vastgoedgids wordt naar uw emailadres verstuurd.