6 erreurs à éviter lors d’un investissement immobilier

14 juillet 2017

Si vous désirez investir votre argent judicieusement, l’immobilier est une option intéressante. Il existe toutefois quelques écueils qu’il vaut mieux éviter en tant qu’investisseur. Voici les 6 principales erreurs que vous pourriez commettre.

1. Agir sous le coup de l’impulsion

Il est essentiel de disposer d’un plan soigneusement pensé pour un investissement immobilier rentable. N’achetez pas un immeuble sur un coup de tête avant de réfléchir à ce que vous allez en faire par la suite : envisagez d’abord soigneusement toutes les possibilités. Élaborez un plan financier ou faites-vous aider par les experts d’Antonissen.

2. Négliger l’emplacement

On sous-estime trop souvent l’influence de l’emplacement sur le rendement de votre bâtiment. Et pourtant, c’est un critère déterminant : la plupart des locataires potentiels sont à la recherche d’une habitation située non loin de leur travail et des écoles, mais aussi des magasins… Lors de votre achat, n’examinez pas seulement le bâtiment en lui-même, mais aussi les facteurs environnementaux : nature, mobilité, environnement social, emploi…

3. Trop peu de recherches

Si vous avez l’intention d’investir dans l’immobilier, la première chose à faire est de récolter des informations. Il s’agit en effet de votre avenir financier ou de celui de votre entreprise. Documentez-vous sur la question ou informez-vous auprès d’experts. Antonissen organise régulièrement des séances portant sur l’investissement immobilier.

4. Achetez un bâtiment en mauvais état = chèque en blanc

Vous pensiez faire une bonne affaire en investissant dans un ancien bâtiment avec l’intention de rénover ? Ce n’est pas toujours le cas. Les bâtiments anciens comportent de nombreux inconnues : la qualité de la construction, les canalisations, la toiture… Même si vous effectuez des rénovations poussées, des problèmes peuvent toujours survenir. En tant que propriétaire, c’est vous qui êtes responsable de ces problèmes. Mieux vaut donc choisir un bâtiment neuf, qui vous offrira davantage de certitudes : c’est le constructeur qui sera responsable des éventuels problèmes pendant les 10 premières années.

5. Tout vouloir faire soi-même

En tant qu’investisseur, il est primordial de s’entourer des bonnes personnes pour maximiser le rendement de votre investissement. Inutile donc de vous occuper de ce que vous ne connaissez pas. Pour la gestion de votre bâtiment, n’hésitez pas à faire appel à un service de location. Ce dernier s’occupera de chercher et de sélectionner les locataires, de vérifier le paiement des loyers, et de faire exécuter les travaux.

6. Trop beau pour être vrai

Si tout semble trop beau pour être vrai, c’est probablement le cas. Vous avez trouvé un immeuble à vil prix ? Faites preuve de prudence. Pourquoi est-il si bon marché ? Il y a forcément une raison qui explique pourquoi son propriétaire veut s’en débarrasser si facilement.

Vous êtes intéressé par un investissement immobilier ?

Antonissen vous propose plusieurs projets à des emplacements de choix, mais met aussi à votre disposition un service de location.

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