Investir dans l’immobilier : par où commencer ?

10 février 2017

Vous envisagez d’investir dans une habitation ou un appartement ? Investir dans l’immobilier est actuellement plus rentable que jamais. Mais par où commencer ? À quoi faut-il être attentif ? Et comment éviter que votre investissement se solde par un échec ? Dans cet article, nous vous expliquons la marche à suivre.

Dans quel type de bien souhaitez-vous investir votre argent ? En plus des maisons et des appartements, il existe encore d’autres options : kots étudiants, résidences-services, parkings, espaces commerciaux ou biens à l’étranger. Votre choix sera principalement déterminé par votre budget et vos préférences personnelles. Sachez toutefois que c’est l’immobilier le plus classique qui génère souvent le rendement le plus élevé.

Trouvez un partenaire en immobilier fiable

Il s’agit de votre premier investissement dans l’immobilier ? Avant de vous lancer dans l’aventure, adressez-vous à un partenaire en immobilier fiable. Il possède l’expérience nécessaire en la matière et pourra vous expliquer en détail s’il est plus intéressant de vendre ou de louer (vous ne payez pas d’impôts sur les revenus locatifs).

 

Financer votre investissement

Investir dans un appartement ou une maison demande évidemment quelques préparatifs. Votre principale tâche sera de rassembler le capital nécessaire. Compte tenu du climat financier actuel, un prêt à la banque constitue une option intéressante, puisque les taux d’intérêt sont à un plancher historique. Attention toutefois : la plupart des banques refusent aujourd’hui de financer la totalité de l’achat. Partez du principe que vous devez posséder environ 20 % du capital en fonds propres.

 

Investir dans la qualité de vie

Si vous avez l’intention de vendre ou de louer, il est essentiel d’investir dans un bien immobilier qui a du potentiel. Votre priorité est donc la qualité de vie : un confort de vie durable constitue la base d’un investissement judicieux. N’hésitez pas à débourser un peu plus pour une habitation plus économe en énergie, par exemple. Vous vous féliciterez de ce choix par la suite.

 

Potentiel de croissance de votre bien immobilier

L’environnement et l’implantation de votre bien sont également des facteurs déterminants dans le succès de votre investissement. Vous achetez dans un quartier en pleine expansion ? De nombreuses jeunes familles viennent s’installer dans la région ? Les autorités locales investissent dans l’infrastructure ? Autant de bonnes nouvelles pour votre portefeuille. Vous pouvez en effet supposer que les prix vont augmenter dans les années à venir.

 

En savoir plus sur l’investissement dans l’immobilier ?

Demandez conseil à nos experts.

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