Investir durablement dans l’immobilier, mode d’emploi

04 décembre 2017

Depuis quelques années, ‘durable’ est l’adjectif à la mode. Un qualificatif qui s’applique aussi à l’immobilier ? Serait-il possible d’investir ‘durablement’ dans ce secteur ? Dans cet article, nous examinons les stratégies d’investissement qui génèrent un rendement maximal à long terme.

Par investissement durable, on entend un achat qui ne cherche pas la rentabilité à court terme, mais une appréciable plus-value à plus long terme. Autrement dit, pas question d’acheter un appartement pour le revendre quelques semaines plus tard. Investir durablement, c’est avoir la patience d’attendre que le bien prenne de la valeur, puis le revendre au moment opportun. 

Voilà pour la théorie. Et dans la pratique ?

Investir dans des biens à haut potentiel

L’investissement durable passe par une stratégie d’achat et de vente mûrement réfléchie. Et donc par la patiente recherche d’un investissement adéquat.

L’investisseur durable ne doit fonder ses décisions que sur des faits concrets. Il doit donner la préférence à des terrains ou immeubles situés dans un quartier ou région en pleine expansion. Les projets de rénovation urbaine, les lotissements à proximité de centres commerciaux et un environnement de verdure sont autant d’indicateurs de l’accroissement de valeur potentiel du bien immobilier.

Certes, il n’est pas toujours simple de trouver ce type de quartier ou de région. Une connaissance approfondie du secteur immobilier s’impose. Sans oublier un brin de chance, toujours bienvenu.

La patience, une vertu cardinale

Pour prendre de la valeur, un investissement immobilier a besoin de temps. Dans le cas d’un immeuble neuf, la plus-value optimale s’effectue généralement après 10 à 15 ans. Si vous vendez trop vite, vous gâchez une partie du potentiel de votre investissement. Si vous attendez trop, votre rendement sera grignoté par le coût des travaux à effectuer.

Les avantages de la location

Faut-il en déduire que votre immeuble doit rester inoccupé pendant 10 ans ? Certainement pas! Dès le lendemain de votre achat, vous pouvez engranger un rendement appréciable via la location. Cette location vous garantit un loyer fixe jusqu’à la revente de l’immeuble.

En cas de location, il est toutefois conseillé de faire appel à un (bon) syndic. Ce dernier conservera votre bien en état optimal, pour garantir une revente ultérieure avec un bénéfice maximal. Vous n’avez ni le temps ni l’envie de vous occuper de cette location ? Faites appel à un service de location durable.

Vous souhaitez de plus amples informations sur les investissements immobiliers durables?

 

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