L’immobilier belge vaut trois fois plus que l’économie totale

21 mars 2018

L’immobilier belge aux mains des particuliers se chiffre à pas moins de 1412 millard d’euros d’après le calcul de l’Institut des Comptes nationaux (ICN).

Ce montant équivaut à 334 % du produit intérieur brut du pays (le PIB, soit le total des services et biens produits par notre pays).

Il est également plus élevé que les actifs financiers nets des particuliers, qui sont estimés à 1066 milliard d’euros.

Selon l’ICN, c’est la première fois que l’institut réalise un exercice sur la valeur des terrains, pour la période 2005-2016.

Actifs immobiliers belges

Les actifs immobiliers belges se composent d’environ 60 % de terrain et un tout petit moins de 40 % de bâtiments.

  • La majeure partie (74,2 %) sont des terrains résidentiels construits ;
  • 6,3 % de terrains construits d’ordre général (ex. magasins ou entreprises) ;
  • Terrains à bâtir (5 %) ;
  • Terres agricoles (4,5 %) ;
  • Autres terrains (5,6 %).

Croissance annuelle de 5 %

La valeur totale des terrains est estimée à 863 milliards d’euros et elle a pratiquement doublé depuis 2005 (496 milliards d’euros). La croissance moyenne annuelle est de 5,2 %.

Le parc immobilier détenu par les particuliers atteint donc de 549 milliards d’euros.

Presque tous (97 %) sont des bâtiments résidentiels. En 2005, ceux-ci valaient 369,2 milliards d’euros.

Source : VRT/Belga (mars 2018).


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