Charell

Niederkorn, une ode à la nature

Charell Niederkorn – Luxembourg

 

livraison prévue

Juillet 2023

 

Prix à partir de

431.500 EUR

 

Appartements

8 appartements

Un cadre calme et verdoyant

Située dans le village de Niederkorn, une section de la commune luxembourgeoise de Differdange, la nouvelle résidence Charell se démarque par son cadre verdoyant où règnent le calme et la tranquillité. Une quiétude dont pourront profiter les futurs occupants de la résidence grâce à la terrasse de chacun des huit logements ou au jardin privatif des appartements situés au rez-de-chaussée.

 

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Un bâtiment moderne…

D’une apparence sobre, avec sa façade en crépi blanc et gris anthracite, la résidence Charell propose des logements aux grandes baies vitrées et fenêtres pour un style architectural résolument contemporain. Les magnifiques garde-corps en tôle travaillée accentuent encore un peu plus l’élégance de la construction aux lignes épurées, tout comme les appliques lumineuses de façade savamment positionnées.

 

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…mais aussi durable

La résidence Charell est bâtie dans le respect du règlement grand-ducal relatif aux exigences énergétiques, si bien qu’elle s’est vu attribuer la classe d’efficacité énergétique AAA (bâtiment passif). Toutes les surfaces vitrées sont composées de triple vitrage tandis que l’enveloppe de construction jouit d’une excellente isolation. Le confort thermique est quant à lui assuré par un système de chauffage par le sol alimenté à l’aide d’une pompe à chaleur air/eau.

 

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Esthétique et pratique

Charell allie esthétique architecturale et aspects pratiques pour garantir le plus grand bonheur de ses habitants. Les architectes du bureau Lamdas ont utilisé des matériaux de qualité et accordé une attention particulière aux détails sans perdre de vue la dimension pratique du projet. Le sous-sol permet ainsi d’accéder à douze places de parking dans un espace privatif sécurisé, tandis que l’implantation du projet est idéale avec la proximité de pays comme la Belgique et la France.

 

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Niederkorn, une ode à la nature

Niederkorn, une ode à la nature

Niederkorn compte parmi les quatre localités de la commune de Differdange, située dans le sud du Grand-Duché de Luxembourg et plus particulièrement dans la charmante vallée de la Chiers. Avec quatre parcs et deux réserves naturelles sur son territoire, Differdange s’impose comme l’une des communes les plus vertes de sa région. Rien de tel pour se ressourcer lors d’une sortie en ville ou d’une promenade dans la nature.

 

 

 

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Des espaces verts à foison

Avec quatre parcs et deux réserves naturelles sur son territoire, Differdange s’impose comme l’une des communes les plus vertes du GrandDuché de Luxembourg. Parc de Gerlache, de la Chiers, Edmond-Dune, Um Bierg… Ces havres de paix sont idéaux pour se ressourcer lors d’une sortie en ville. Les plus sportifs aimeront quant à eux se balader sur les sentiers des réserves naturelles Prënzebierg – Giele Botter et Kiemerchen, d’anciennes mines de fer reconverties en zones vertes qui témoignent du passé géologique de la région, mais aussi de la riche histoire industrielle du Luxembourg.

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Une belle offre sportive

Differdange compte de nombreux espaces verts où pratiquer des activités telles que la marche ou la course à pied. La commune possède en outre divers gymnases dans ses écoles et ne cesse d’investir dans de nouvelles infrastructures sportives avec la construction d’un centre de tennis, de badminton et de squash. Elle accueille aussi le centre aquatique Aquasud composé de plusieurs piscines, d’une salle de fitness et d’un centre de bien-être.

 

 

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Des magasins en nombre

Outre les commerces de proximité du village de Niederkorn, vous trouverez non loin de la résidence Charell le nouveau centre commercial Opkorn, qui réunit sous un même toit près de trente boutiques ainsi qu’un hypermarché où faire vos courses volumineuses. La ville proche d’Esch-sur-Alzette regorge elle aussi de multiples commerces et est donc la destination parfaite pour une virée shopping.

 

 

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Une situation idéale

Le projet de résidence Charell jouit d’une situation idéale, puisqu’il se situe à deux kilomètres du centre de Differdange et à dix kilomètres d’Esch-sur-Alzette et de ses facilités. Les services de transports en commun proches vous conduiront vers de nombreux villages alentour, tandis que les villes de Luxembourg et d’Arlon sont accessibles en moins d’une demi-heure en voiture.

 

 

 

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NOUS PRENONS
VOTRE PROJET À COEUR

 

Bienvenue chez Antonissen

Intéressé par le projet Charell? Vous serez chez nous en d’excellentes mains. Avec plus de 620 appartements à notre actif en Belgique et le Luxembourg et plus de 800 appartements en cours de développement, Antonissen fait partie des acteurs les plus expérimentés et dynamiques du marché résidentiel flamand, bruxellois et luxembourgeois.

 

 

 

 

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Une approche durable

Durabilité et dynamisme trônent au cœur de nos activités. Avec l’aide de partenaires soigneusement sélectionnés, nous garantissons à nos clients et investisseurs un gain en plusvalue de leur logement. Le fil rouge de notre approche n’est autre que l’attention pour les matériaux durables, l’efficacité énergétique et le respect de l’environnement. Notre équipe de collaborateurs passionnés, chacun expert de son domaine, travaille en permanence à l’optimisation de votre confort de vie futur.

 

 

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Accompagnement personnel

De l’achat de votre appartement à la phase des travaux de finition, Antonissen vous aide à mener à bien votre projet de logement. Notre conseiller en immobilier cherche avec vous l’appartement qui répond à l’ensemble de vos besoins, tandis que notre expert financier se charge de trouver pour vous le financement idéal, que vous soyez un investisseur ou le futur occupant du bien. Enfin, notre accompagnateur client vous vient en aide sur le plan technique. Aménagement de la cuisine et de la salle de bains, choix des matériaux… L’accompagnateur est votre personne de contact objective jusqu’à la livraison finale du bien.

 

 

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Vision de l'architecte

Lamdas architectes sàrl

“ Cette nouvelle résidence permettra à ses habitants de jouir d’appartements vastes et de qualité dans un cadre de vie calme, entourés d’espaces verdoyants.”

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Plus d’infos Nous nous rendons chez vous avec plaisir pour évaluer vos souhaits. Vous ne devrez même pas vous lever de votre fauteuil !