Quel est l’intérêt d’une faible valeur CPE ?

21 mars 2017

Les performances énergétiques de votre maison ou de votre appartement influent directement sur votre facture énergétique. Plus votre valeur CPE est faible, puis votre maison sera écoénergétique, avec à la clé de belles économies sur votre facture. En outre, la valeur CPE est également déterminante pour la valeur d’achat de votre habitation. Le gouvernement accorde en effet une importance accrue à la durabilité et ses normes sont de plus en plus strictes. Votre habitation y répond-elle ? Vous le saurez en entrant sur le marché immobilier.

Qu’est-ce qu’un bon score CPE ?

Le certificat de performance énergétique (CPE) exprime la quantité d’énergie consommée par une habitation par mètre carré par an en kWh/m2/an. Plus votre consommation énergétique est basse, plus votre valeur CPE est faible. L’installation de chauffage et d’eau chaude sanitaire est déterminante dans le calcul. La consommation des autres appareils domotiques n’est pas prise en compte. Les habitations obtenant une valeur CPE de 180 ou moins répondent aux normes actuelles en matière de construction neuve. C’est donc considéré comme un bon score.

En quoi une bonne valeur CPE est-elle importante ?

Si votre valeur CPE est élevée, votre portefeuille en fera les frais, puisque vous consommerez davantage d’énergie. Par ailleurs, les acheteurs accordent de plus en plus d’importance à la valeur CPE. Cela n’a rien d’étonnant, quand on voit la hausse des prix de l’énergie de ces dernières années… En plus du prix et de la localisation, la valeur CPE constitue le facteur décisif dans la vente d’une maison.

Comment améliorer sa valeur CPE ?

Vous désirez améliorer votre valeur CPE ? Voici quelques mesures à prendre (les pourcentages indiquent la baisse moyenne potentielle de la valeur CPE après rénovation) :

  • Investir dans l’isolation des murs et du toit (60%)
  • Combiner l’isolation des murs à du double vitrage (45%)
  • Installer une isolation murale supplémentaire (32%)
  • Placer du double ou du triple vitrage (24%)
  • Installer une nouvelle chaudière (23%)
  • Installer des panneaux solaires (10%) et/ou un boiler solaire (3%)

Parmi ces options, la combinaison du double vitrage et de l’isolation des murs et du toit est idéale. C’est par ailleurs un investissement qui sera relativement vite rentable : vous payez moins de frais énergétiques et la valeur de votre maison augmente. Le jeu en vaut largement la chandelle !

Pour plus d’informations sur les habitations écoénergétiques, les normes PEB et le niveau E, veuillez consulter cet article.

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