Investeren in vastgoed? Zo pak je het aan!

19 september 2019
Nu de rente historisch laag staat en geld op een spaarrekening nauwelijks nog iets opbrengt, is beleggen in vastgoed interessanter dan ooit. Ook omdat de verhuurmarkt in de lift zit en de vraag naar goed gelegen nieuwbouwappartementen stijgt. Investeren in vastgoed kan dus zeker renderen, als je het slim aanpakt. Met deze vijf tips, en het advies van een betrouwbare vastgoedpartner, zit je ongetwijfeld safe.

1. Kies een locatie met verhuurpotentieel

Als je een appartement wil kopen als investering, moet het ook opbrengen. Met andere woorden: je moet het makkelijk kunnen verhuren. Ga daarom eerst na hoe het demografisch profiel eruitziet van de buurt waar jij iets wil kopen. Wonen er veel singles of jonge gezinnen? Groeit het aandeel ouderen? Stem je aankoop af op de doelgroep en je bent verzekerd van een vlotte verhuur. Start je demografisch onderzoek hier.

 

2. Investeer in nieuwbouw

Kosten zijn een rem op het rendement. Wil je dat risico beperken, investeer dan liever in een nieuwbouwappartement dat degelijk is afgewerkt. Je appartement is zo meteen verhuurklaar en bovendien ben je dankzij de wet Breyne voor jaren gerust. Deze wet bepaalt immers dat de architect en de bouwpromotor voor 10 jaar aansprakelijk zijn. Ideaal, want pas na 10 tot 15 jaar verhoogt de kans op renovatie- of herstellingskosten. Maar daartegen heb jij je appartement wellicht al met winst verkocht…

 

3. Optimaliseer je huuropbrengsten

Je investeert niet alleen in een appartement om het later weer met een meerwaarde te verkopen. De maandelijkse huuropbrengsten vormen ook een (vaste) bron van inkomsten. Gekoppeld aan de index (en met de mogelijkheid om de huurprijs contractueel om de drie jaar te herzien) blijven ze bovendien optimaal op peil en verlies je geen financiële slagkracht.

 

4. Denk aan de woonkwaliteit

Een appartement met winst verkopen is nooit een garantie. Er zijn nu eenmaal factoren die je niet in de hand hebt. Stel dat de vastgoedprijzen weer dalen… (niet dat het er zo naar uitziet, maar je weet natuurlijk nooit). Om je investering zoveel mogelijk te beschermen, kies je dan maar beter pand in een buurt met potentieel. Wie woont er? Is het er rustig wonen? Is het appartement gemakkelijk bereikbaar? Zijn er winkels, parken, restaurants… in de directe omgeving? Is het een buurt in ontwikkeling (altijd interessant met het oog op een latere verkoop met meerwaarde)? Allemaal factoren die een positief effect hebben op de woonkwaliteit én je investering.

 

5. Ga naar de bank

Spreek niet alleen je eigen vermogen aan. Betrek de bank mee in je vastgoedplannen. Omdat de rentevoeten historisch laag staan, biedt een woonlening vandaag mooie perspectieven: je betaalt immers minder voor wat het geleende kapitaal opbrengt. Bovendien hou je zo kapitaal over voor andere investeringen…

 

Wil je meer weten over beleggen in vastgoed?
Onze adviseurs maken graag tijd voor je vrij!

Vraag meer info

 

Deel dit artikel
Schrijf je in voor de laatste updates

Ontvang je gratis exemplaar!

Geef je e-mailadres op en we sturen de gids meteen naar je toe.

  • De vastgoedgids wordt naar je emailadres verstuurd.

Ontvang je gratis exemplaar!

Geef je e-mailadres op en we sturen de gids meteen naar je toe.

  • De smart home gids wordt naar je emailadres verstuurd.
Sluiten Blijf op de hoogte
Schrijf je in op onze nieuwsbrief

Vul onderstaand formulier in en wij houden u op de hoogte van de laatste events en nieuws.

Spontane Sollicitatie

  • Sleep bestanden hierheen of
    Toegestane bestandstypen: doc, docx, pdf.

    Vraag meer informatie aan

    Vul onderstaand formulier in, en wij nemen spoedig contact met u op.

    • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

    Vraag meer informatie aan

    Vul onderstaand formulier in, en wij nemen spoedig telefonisch contact met u op.

    • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
    Antonissen maakt gebruik van cookies om je gebruikservaring te optimaliseren. Met de cookies volgen wij en derde partijen jouw internetgedrag binnen onze site. Hiermee tonen we advertenties op basis van jouw interesse en kun je informatie delen via social media. Door op 'OK' te klikken ga je akkoord met deze cookies. Meer info? Bekijk onze cookie policy. Ok, ik ga akkoord