Investeren in vastgoed? 3 rendabele tips

06 maart 2017

Wie investeert in vastgoed heeft maar één doel voor ogen: rendement genereren. Wil u een mooie cent verdienen aan uw appartement of woning, dan moet u om te beginnen slim aankopen en efficiënt beheren. In dit artikel zetten we drie onmisbare tips op een rij voor een rendabele vastgoedinvestering.

1) Locatie is alles

Geen enkele factor weegt zo zwaar door in de eindafrekening als de locatie. De plaats van uw vastgoed bepaalt in grote mate of uw investering zijn geld waard is of niet. Een goeie locatie is er een die vlot bereikbaar is met de wagen en het openbaar vervoer, die niet te ver gelegen is van winkels en recreatie én toch baadt in het groen.

Maar vindt u een bouwgrond of een pand op een dergelijke locatie, dan telt u er wellicht een smak geld voor neer. De kans dat uw investering nog veel geld zal opbrengen is dan erg gering.

Daarom is het beter om op zoek te gaan naar locaties met ongerealiseerd potentieel. Buurten die opgewaardeerd worden — een klassiek voorbeeld was Het Eilandje in Antwerpen — zijn potentiële goudmijnen voor investeerders.

2) Strenge selectiecriteria

Een geschikte huurder vinden, is vaak moeilijker dan algemeen wordt aangenomen. Veel vastgoedinvesteerders stellen zich tevreden met de eerste de beste kandidaat, maar dat is niet verstandig. Wil u straks uw vastgoed met meerwaarde kunnen verkopen, dan is het belangrijk dat u de beheerskosten van uw pand zo laag mogelijk houdt.

Een huurder die zorgvuldig met uw eigendom omspringt en elke maand stipt de huur overmaakt, is goud waard. Bij een nieuwbouwappartement ligt de huur over het algemeen ook net iets hoger waardoor de kans dat u betere huurders aantrekt ook groter is.

Neemt u de verhuring graag zelf in handen, zorg dan dat u voldoende kennis van zaken vergaart en dat u steeds kordaat optreedt. Zo niet, kan u de zoektocht naar een geschikte huurder overlaten aan een rentmeester. Hij of zij stelt ook het contract op én is tijdens de volledige huurperiode hét aanspreekpunt voor de huurder.

3) Spreid het risico

Diversificatie is niet alleen een prima strategie in het ondernemerschap. U kan differentiëren op verschillende manieren door uw aankopen te spreiden over verschillende steden, verschillende types van vastgoed of door andere doelgroepen aan te spreken.

Ook vastgoedinvesteerders weten dat ze maar beter niet op één paard wedden. Is dit uw eerste investering in vastgoed? Dan is het verstandig om sowieso klein te starten. Koop dus nog geen volledig appartementsgebouw, maar beperk u tot een of hooguit twee appartementen. De eerste jaren zult u misschien enkele fouten maken waardoor u rendement misloopt. Hanteert u een voorzichtige aanpak, dan is er geen man overboord.

Maar ook als u meer voeling krijgt met de vastgoedmarkt bent u maar beter op uw hoede. Investeer in verschillende panden, op verschillende locaties en ga na waar het grootste rendement te rapen valt. Met die kennis kunt u in de toekomst uw vastgoedportefeuille optimaliseren.

Wenst u meer informatie over investeren in vastgoed? Win advies in bij onze vastgoedexperts.

 

Contacteer onze vastgoedexperts

Vul onderstaand formulier in en wij contacteren u zo spoedig mogelijk terug

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Contacteer onze vastgoedexperts

Gratis vastgoedgids
Ontdek de investeringsopties in vastgoed, voor een solide opbrengst en veilige investering.
DOWNLOAD UW VASTGOEDGIDS

Deel dit artikel
Schrijf je in voor de laatste updates
Sluiten Blijf op de hoogte
Schrijf u in op onze nieuwsbrief

Vul onderstaand formulier in en wij houden u op de hoogte van de laatste events en nieuws.

Spontane Sollicitatie

  • Sleep bestanden hierheen of
    Toegestane bestandstypen: doc, docx, pdf.

    Vraag meer informatie aan

    Vul onderstaand formulier in, en wij nemen spoedig contact met u op.

    • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

    Vraag meer informatie aan

    Vul onderstaand formulier in, en wij nemen spoedig telefonisch contact met u op.

    • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
    Antonissen maakt gebruik van cookies om je gebruikservaring te optimaliseren. Met de cookies volgen wij en derde partijen jouw internetgedrag binnen onze site. Hiermee tonen we advertenties op basis van jouw interesse en kun je informatie delen via social media. Door op 'OK' te klikken ga je akkoord met deze cookies. Meer info? Bekijk onze cookie policy. Ok, ik ga akkoord

    Gratis vastgoedgids

    Ontdek de investeringsopties in vastgoed, voor een solide opbrengst en veilige investering.
    • De vastgoedgids wordt naar uw emailadres verstuurd.