3 redenen waarom nieuwbouw een betere investering is dan een bestaande woning

08 december 2017

Heel wat vastgoedinvesteerders vragen het zich af: wat is de beste investering, nieuwbouw of bestaande woningen? Het antwoord is verrassend ongenuanceerd: nieuwbouw is altijd de beste optie. En daar hebben we drie goeie redenen voor.

1) Geen verrassingen of verborgen gebreken

De eerste tien à vijftien jaar stelt een nieuwbouwwoning u niet voor onvoorziene kosten. Slijtage is niet aan de orde en dus is er ook geen nood aan renovatie. Dat is bij een bestaande woning wel even anders. Een nieuwe verwarmingsketel, investeren in groene energie en isolatie, de keuken vernieuwen, … Een huis of appartement dat ouder is dan tien jaar begint gebreken te vertonen. En die oplappen kost uiteraard geld. En dat heeft een rechtstreeks gevolg op het rendement van uw investering.

2) Meer vraag naar nieuwbouw

De vraag naar nieuwbouw is groter dan naar bestaande woningen. Vooral jonge koppels willen een energiezuinige en van alle comfort voorziene woning. En dat is goed nieuws voor u als belegger, want: des te hoger de vraag, des te hoger de verkoopwaarde. De prijs die u als investeerder neertelt voor een nieuwbouw verdient zich dus dubbel en dik terug.

3) Een nieuwbouwwoning is energiezuinig

Een nieuwbouwwoning moet uiteraard voldoen aan de recentste wetgeving. Al die energiezuinige maatregelen maken een woning in aanbouw iets duurder, maar daar staat tegenover dat u als investeerder een extra troef hebt om kandidaat-huurders en -kopers te overtuigen. U hoeft bij wijze van spreken maar even te zwaaien met uw lage energiefactuur om twijfelaars over de streep te trekken.

Omgekeerd is de gebrekkige isolatie en de afwezigheid van duurzame energiebronnen een handicap voor bestaande woningen. Renoveren is een optie, maar weet wel dat u de kostprijs van een nieuwe verwarmingsketel en extra isolatie nooit zult terugverdienen bij een verkoop. Al uw inspanningen ten spijt, zal uw oude woning trouwens nooit zo energiezuinig zijn als een nieuwbouw.

Maak kennis met onze nieuwbouwprojecten

Om die redenen raden wij beleggers altijd aan hun geld in nieuwbouwprojecten te investeren en de bestaande woningmarkt links te laten liggen. Meer details over onze projecten vindt u hier.

Wil u eens komen praten over uw mogelijkheden als investeerder, neem dan vandaag nog contact met ons op.

 

Neem contact op

Gratis vastgoedgids
Ontdek de investeringsopties in vastgoed, voor een solide opbrengst en veilige investering.
DOWNLOAD UW VASTGOEDGIDS

Deel dit artikel
Schrijf je in voor de laatste updates
Sluiten Blijf op de hoogte
Schrijf u in op onze nieuwsbrief

Vul onderstaand formulier in en wij houden u op de hoogte van de laatste events en nieuws.

Spontane Sollicitatie

  • Sleep bestanden hierheen of
    Toegestane bestandstypen: doc, docx, pdf.

    Vraag meer informatie aan

    Vul onderstaand formulier in, en wij nemen spoedig contact met u op.

    • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

    Vraag meer informatie aan

    Vul onderstaand formulier in, en wij nemen spoedig telefonisch contact met u op.

    • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.