Het optioneel btw-stelsel: wat zijn de gevolgen voor u?

13 november 2018

Op 1 januari 2019 wijzigt de btw-regelgeving voor verhuur van onroerend goed in een professionele context (lees: verhuur van bedrijfspanden en kantoorruimtes). Vanaf dan mag de verhuurder, onder bepaalde omstandigheden, btw aanrekenen. En dat biedt heel wat mogelijkheden. U leest er hier alles over.

Wat betekent het optioneel btw-stelsel voor huurder en verhuurder?

Verhuurt u een kantoorruimte of fabriekspand aan een vennootschap of eenmanszaak? Dan kunt u vanaf 1 januari 2019, én indien de huurder akkoord gaat, btw aanrekenen. De btw-optie maakt het mogelijk om de btw op de oprichting, de verbouwing of renovatie van uw vastgoed af te trekken.

Voor de huurder is de nieuwe maatregel budgetneutraal. Hij of zij kan de btw namelijk ook in aftrek brengen volgens de normale regels.

Enkele belangrijke voorwaarden van het optionele btw-stelsel

  • de huurder is zelf btw-plichtig
  • de huurder gebruikt het pand uitsluitend voor economische doeleinden
  • de optie is opgenomen in het huurcontract en beide partijen gaan hiermee akkoord
  • het optioneel btw-stelsel geldt enkel voor nieuwbouw of fundamentele ‘vernieuwbouw’ aangevangen vanaf 1 oktober 2018

De nieuwe btw-regels betekenen een flinke administratieve vereenvoudiging. Daarnaast zal de maatregel ook investeringen in het vastgoedpatrimonium stimuleren en het bestaande concurrentienadeel met onze buurlanden wegwerken. Een positieve evolutie dus.

Gratis vastgoedgids
Ontdek de investeringsopties in vastgoed, voor een solide opbrengst en veilige investering.
DOWNLOAD UW VASTGOEDGIDS
 
Deel dit artikel
Schrijf je in voor de laatste updates

Ontvang je gratis exemplaar!

Geef je e-mailadres op en we sturen de gids meteen naar je toe.

  • De vastgoedgids wordt naar je emailadres verstuurd.
Sluiten Blijf op de hoogte
Schrijf je in op onze nieuwsbrief

Vul onderstaand formulier in en wij houden u op de hoogte van de laatste events en nieuws.

Spontane Sollicitatie

  • Sleep bestanden hierheen of
    Toegestane bestandstypen: doc, docx, pdf.

    Vraag meer informatie aan

    Vul onderstaand formulier in, en wij nemen spoedig contact met u op.

    • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

    Vraag meer informatie aan

    Vul onderstaand formulier in, en wij nemen spoedig telefonisch contact met u op.

    • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
    Antonissen maakt gebruik van cookies om je gebruikservaring te optimaliseren. Met de cookies volgen wij en derde partijen jouw internetgedrag binnen onze site. Hiermee tonen we advertenties op basis van jouw interesse en kun je informatie delen via social media. Door op 'OK' te klikken ga je akkoord met deze cookies. Meer info? Bekijk onze cookie policy. Ok, ik ga akkoord