Als specialist in residentieel vastgoed gaat Antonissen Development Group op zoek naar absolute toplocaties in binnenstedelijk gebied, en dat hoofdzakelijk in Antwerpen en Brussel. “Op die locaties investeren in vastgoed is interessant omdat het risico op overaanbod veel kleiner is dan in pakweg provinciesteden”, zegt commercieel directeur Tom Verbist.   “Het grote voordeel van ‘grootsteden’ als Brussel, Antwerpen en Gent is dat de huurmarkt er veel groter is. Vijftig procent en meer zijn huurder. Veelal gaat het ook om het vervangen van bestaand, oud patrimonium door hedendaagse projecten. Dat is het grote verschil met provinciesteden waar nog ruimte is voor totaal nieuwe ontwikkelingen. Bovendien is de tewerkstelling in die regio’s vaak ook sterk afhankelijk van bepaalde grote werkgevers. Als die wegvallen doen zij de markt in mekaar storten. Het risico’s op overaanbod in grootsteden is bijgevolg veel kleiner”, stelt de commercieel directeur. “De zoektocht naar die toplocaties gebeurt via een strenge selectie”, zegt hij. “Daarvoor baseren we ons op vier pijlers: tewerkstelling, mobiliteit, groen en sociale omgeving zoals de aanwezigheid van winkels, scholen, cafés en restaurants. Daarbij wordt ook gekeken naar de verwachtingen, want dat kan snel veranderen in tijd en wij bouwen altijd met oog op lange termijn.”

Rentmeesterschap

Om kandidaat-investeerders een zorgeloze investering te garanderen, biedt Antonissen sinds kort ook een extra service aan. “Daarvoor hebben we een eigen beheerafdeling opgericht die van A tot Z het huurproces in handen neemt. De investeerder hoeft zich geen zorgen te maken over het zoeken naar een huurder, tijdige betalingen, kleine klusjes,... Via rentmeesterschap treden we op als buffer tussen eigenaar en huurder. Anders dan bij een klassieke makelaar neemt de rentmeester een blijvend mandaat op zich. Dit is geen verplichting, maar een extra service die we aanbieden”, geeft Tom Verbist aan.

Nieuw Berchem

Een van die interessante investeringen, is het project Nieuw Berchem, op de locatie van de vroegere Lotus-garage in het oudste stukje van Berchem (Antwerpen). Als investering biedt Nieuw Berchem enkele unieke troeven zoals uitstekende mobiliteit, een groot aanbod aan tewerkstelling en een bruisende sociale omgeving. Het project ligt middenin een gezellige stadswijk met rustige straten en mooie herenhuizen, winkels en restaurants. En dit allemaal binnen de Singel en op fietsafstand van het hippe Zurenborg en trendy Zuid. Het project omvat 58 appartementen omringd door veel groen en een waterpartij die meer dan de helft van het terrein inneemt.

Vive Verde

Met Vive Verde in Jette, waar een mix van appartementen en woningen verrijst, speelt Antonissen in op de noden aan kwalitatieve woongelegenheid in deze omgeving. Met de sites van het Brugman Hospitaal en Universitair Ziekenhuis Brussel nabij is er een grote vraag. “Ook een aantal vooraanstaande scholen bevinden zich in de buurt. Geen enkele Brusselse wijk telt meer topscholen per vierkante meter, allemaal op minder dan drie bushaltes van Vive Verde. Jette is bovendien de groenste gemeente van Brussel, terwijl je je op slechts enkele metrohaltes van het centrum van Brussel bevindt”, prijst Tom Verbist aan.