Vastgoed kopen als single of na een echtscheiding: tips & tricks

30 mei 2017

Maar liefst 31 procent van de Vlaamse gezinnen bestaat uit een man of vrouw alleen. Ter vergelijking: in 1970 was dat maar 14 procent. Meer en meer personen gaan dan ook bewust als single door het leven. Bovendien stijgt ook het aantal éénoudergezinnen dat zelfstandig kinderen opvoedt ieder jaar opnieuw.

Ook singles willen vaak liever vastgoed kopen dan huren, maar heel wat singles vragen zich af of ze alleen wel een hypothecair krediet kunnen afsluiten.

Tips om als single geld te lenen

Velen zijn dan ook wat terughoudend om geld te lenen voor vastgoed, omdat ze vrezen dat de bank het niet zal toestaan of dat ze het zelf niet zullen aankunnen. We zetten enkele zaken op een rij die u vooruit helpen:

  • Zorg voor een minimum reserve aan spaargeld (+20%). Om een hypothecaire lening af te sluiten, zal de bank van u verwachten dat u een deel van uw woning met eigen middelen financiert.
  • Check of je in aanmerking komt voor een sociale lening. De rentevoeten daarvan liggen vaak een heel stuk lager dan die van de banken.
  • Vergelijk de rentevoeten van zo veel mogelijk kredietgevers. Nog beter is het om met het aanbod van de ene instelling bij de andere te gaan aankloppen, in de hoop dat zij zelf nog een lagere rentevoet aanbieden.
  • Zorg er indien mogelijk voor dat u alternatieve zekerheden kan aantonen (bijvoorbeeld ouders die borg staan).
  • Los eventuele vorige kredieten af. U hebt meer kans om een hypothecaire lening te krijgen, als u geen andere kredieten hebt lopen. Banken tellen immers vaak alle maandlasten samen om te bepalen of u de kredietlast aankan.
  • Als u een hypothecaire lening aangaat, kan u een gratis Verzekering Gewaarborgd Wonen afsluiten via de Vlaamse overheid. Die dekt u in tegen inkomensverlies moest u arbeidsongeschikt of werkloos worden.

…(bijvoorbeeld ouders die borg staan).

Wachten op geld na een scheiding?

Kom je uit een scheiding, dan kan je vaak rekenen op een spaarpotje dat gaat vrijkomen. Vaak wordt de gemeenschappelijke woning pas later verkocht, en moet je dus even wachten op het geld dat daaruit vrijkomt. Hoe pak je dit het beste aan wanneer je vastgoed wilt kopen?

De kans bestaat dat u zelf een ander huis zult willen kopen of dat u gewoon het deel van uw partner wenst over te kopen. In beide gevallen is het mogelijk om te kiezen voor een overbruggingshypotheek, al is dat niet zo eenvoudig.

De overbruggingshypotheek laat de kredietnemer toe om de overwaarde van de eerste woning te gebruiken ter financiering of als waarborg voor een nieuwe hypothecaire lening. Dat is natuurlijk interessant, maar kost ook handenvol geld. Daarnaast is veel ook afhankelijk van uw financiële situatie.

Een overbruggingskrediet kan u pas aanvragen wanneer u een woning heeft gekocht, zorg ervoor dat de compromis is opgemaakt onder opschortende voorwaarden. Een goede locatie is er één die vlot bereikbaar is met de wagen en het openbaar vervoer, die niet te ver gelegen is van winkels en recreatie én toch baadt in het groen.

Op zoek naar een nieuwe woning op een toplocatie?

Bekijk onze nieuwbouwprojecten

Gratis vastgoedgids
Ontdek de investeringsopties in vastgoed, voor een solide opbrengst en veilige investering.
DOWNLOAD UW VASTGOEDGIDS
Deel dit artikel
Schrijf je in voor de laatste updates
Sluiten Meer info
Schrijf u in op onze nieuwsbrief

Vul onderstaand formulier in en wij houden u op de hoogte van de laatste events en nieuws.

Spontane Sollicitatie

  • Sleep bestanden hierheen of
    Toegestane bestandstypen: doc, docx, pdf.

    Vraag meer informatie aan

    Vul onderstaand formulier in, en wij nemen spoedig contact met u op.

    • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

    Vraag meer informatie aan

    Vul onderstaand formulier in, en wij nemen spoedig telefonisch contact met u op.

    • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
    Antonissen maakt gebruik van cookies om je gebruikservaring te optimaliseren. Met de cookies volgen wij en derde partijen jouw internetgedrag binnen onze site. Hiermee tonen we advertenties op basis van jouw interesse en kun je informatie delen via social media. Door op 'OK' te klikken ga je akkoord met deze cookies. Meer info? Bekijk onze cookie policy. Ok, ik ga akkoord

    Gratis vastgoedgids

    Ontdek de investeringsopties in vastgoed, voor een solide opbrengst en veilige investering.
    • De vastgoedgids wordt naar uw emailadres verstuurd.