Waarom vastgoed een slimme investering is
14 februari 2017
Of het nu gaat om een huis of een appartement: vastgoed is nog steeds een slimme investering. We maken wel een onderscheid tussen investeren in uw eigen woning of investeren in vastgoed omwille van de potentiële waardestijging. In dit blogartikel bekijken we beide scenario’s. De rente op spaarboekjes staat historisch laag. Wie het bedrag op zijn spaarrekening wil zien aangroeien moet dus op zoek naar andere beleggingsvormen. Vastgoed is wellicht de meest rendabele optie.
Investeren in eigen woning of appartement
Investeren in uw eigen woning om er later een meerprijs voor te vragen, is altijd een goed idee. De isolatie aanpakken en verfraaiingswerken laten uitvoeren kosten relatief weinig geld, maar brengen bij een eventuele verkoop wél extra centen in het laatje. Een no-brainer dus.
Investeren in functie van potentiële waardestijging
Wat dan met vastgoedinvesteringen met het oog op de potentiële waardestijging? Hier is het verhaal iets genuanceerder. Ook in dit geval kan u een flink rendement halen, als u tenminste niet over één nacht ijs gaat en u goed laat begeleiden door een vastgoedspecialist. Bent u onervaren in vastgoedinvesteringen? Lees dan om te beginnen dit artikel even door. Hieronder sommen we een aantal zaken op waar u het best rekening mee houdt om een optimaal rendement op uw investering te halen.
1. Analyseer de vastgoedmarkt. Wie slim wil investeren in nieuwbouw koopt niet eender waar, maar maakt een uitgebreide studie van het vastgoedpotentieel. Welke regio is momenteel booming? Welke wijken staan op de drempel van opwaardering? Welke buurten laat u beter links liggen? Een antwoord formuleren op al deze vragen, is niet eenvoudig. Laat u daarom ook hier bijstaan door een vastgoedinvesteringsspecialist.
2. Zoek een voordelige financiering met beperkte inbreng van eigen vermogen Lenen kan momenteel relatief goedkoop. De rentes op hypotheekleningen staan nog steeds historisch laag. Door het eigen vermogen zo laag mogelijk te houden en de rest zeer goedkoop te lenen profiteert u optimaal van het hefboomeffect: het bedrag dat u bij de bank leent, brengt zo meer op dan wat het kost. En u behoudt het eigen kapitaal voor andere investeringen en beleggingen.
3. Overweeg verhuring Wie vastgoed verhuurt, passeert twee keer langs de kassa. U strijkt maandelijks een vaste huurprijs op en krijgt ook de volle pot, plus eventuele meerwaarde, wanneer u na enkele jaren alsnog besluit te verkopen. Bovendien is de huurprijs gekoppeld aan de index. U verliest dus geen financiële slagkracht.
4. Time uw verkoop Zoals elke investering is timing alles. Zowel het moment van aankoop als verkoop is cruciaal. Voor nieuwbouwappartementen geldt 10 a 15 jaar als het ideale moment om te verkopen. Na die periode eindigt meestal de aansprakelijkheid van architect en bouwheer én steken de eerste tekenen van slijtage de kop op. Ook voor nieuwbouwhuizen is een dergelijke tijdspanne een goed moment om te verkopen.
Hoe wij het verschil maken?
Als dynamische projectontwikkelaar hebben we een aparte visie op bouwen en wonen. We onderscheiden ons met onze toegankelijke en duurzame projecten, waarvoor we het liefst geen bestaande groene open ruimte aansnijden maar de voorkeur geven aan het opwaarderen van verouderde kantoorgebouwen tot kwalitatieve appartementen met, waar mogelijk, creatie van extra groen. Heb je vragen, ben je op zoek naar persoonlijk advies of wens je meer informatie over een project? Onze experten staan voor je klaar.
Contacteer onsInvesteren in vastgoed?
Of je nu een ervaren belegger bent, of wil starten met investeren in vastgoed: onze financieel adviseur staat steeds voor je klaar om de verschillende opties te bespreken. Antonissen zorgt voor de meerwaarde in jouw belegging.
Slim investeren