Woonkrediet met variabele rente steeds populairder
27 december 2018
Steeds meer Belgen kiezen voor een hypothecaire lening waarvan de rente tijdens de looptijd kan variëren.
Uit cijfers van sectorfederatie Febelfin bleek al dat hypothecaire kredieten met variabele rente in de eerste helft van dit jaar aan belang wonnen, en die trend lijkt zich voort te zetten. "In november hadden 51 procent van de afgesloten hypotheekleningen een variabele rente", luidt het bij marktleider BNP Paribas Fortis.
"Ter vergelijking: in de eerste jaarhelft van dit jaar was dat nog 18 procent, en twee jaar geleden zaten we nog aan 6 procent." Ook Argenta en ING spreken van een duidelijke toename. Bij Argenta lag de piek wel tijdens de zomer.
Een belangrijke reden voor de populariteit van de variabele rente heeft te maken met het beperkte risico dat verbonden is aan een mogelijke stijging van de rente. De wet bepaalt dat een variabel rentetarief niet meer mag stijgen dan ze kan dalen ten opzichte van de oorspronkelijke rente. In de praktijk betekent dit dat het tarief dus maximaal kan verdubbelen over de looptijd van de lening.
Bij de huidige rentestanden is dat slechts een relatief kleine stijging. Wie bijvoorbeeld een lening afsluit met een driejaarlijks herzienbare rente van 1,15 procent, zal de rente nooit hoger zien uitkomen dan 2,3 procent.
Verder lijken steeds meer economen ervan uit te gaan dat een forse stijging van de langetermijnrente niet meteen in de kaarten zit, ook niet na de stopzetting van de obligatie-inkopen door de Europese Centrale Bank. "Op dit moment verwachten we een gematigde opwaartse evolutie van de Belgische tienjarige OLO-rente, die volgens ons niet boven 1 procent zal uitkomen vóór 2020", zegt Julien Manceaux, Senior Economist bij ING.